AIが不動産文書の人種制限を明らかにする
Overview
- 最新のAI技術が、不動産記録に潜む人種制限を次々と暴露しています。
- カリフォルニアの進歩的な法律は、不動産権利証からの人種的な表現の排除を義務付けています。
- スタンフォード大学とサンタクララ郡の協力により、この重要なイニシアチブが加速しています。
人種制限の遺産を理解する
不動産文書に見られる人種制限は、体系的な差別の厄介な遺産を示しています。これらの制限条項は20世紀初頭に遡り、非白人が主に白人の居住地域に入ることを阻止するために作られました。例えば、サンタクララ郡では、1950年代までに約25%の物件にこれらの差別的な条項が含まれていました。多くの権利書では、アフリカ系、日本系、または中国系の人々が居住することを明示的に禁止していたのです。このような偏見は1948年に法的に無効とされましたが、実際にはその後も残存しており、歴史的不正を解決する上での大きな障壁となっています。
立法の変化とAIの革新
この深刻な問題に対処するため、カリフォルニア州は2021年に画期的な法律を制定しました。この法律は、各郡が不動産記録から人種制限を特定し、排除することを義務付けています。しかし、サンタクララ郡のような大規模な地域で2400万以上の文書を監査することは、並大抵の作業ではありません。これに対処するために使われたのが人工知能（AI）です。サンタクララ郡は、スタンフォード大学の規制、評価、ガバナンス研究所と連携し、AIを駆使するプロジェクトを立ち上げました。この先進的な共同研究によって、AIは非常に高精度で人種的に制限された言語を検出することができるようになりました。その結果、約86,500人時もの作業時間を節約できる見込みが立ち、驚くべき効率向上を実現しています。
歴史的慣行の新たな洞察
AIの活用は単なる文書の編集にとどまらず、過去の住宅差別に関する重要な洞察を提供しています。調査によれば、サンタクララ郡の不動産の約25%が人種制限条項に影響を受けていたことが分かりました。これは、過去の不正が非常に広範囲にわたっていたことを示しています。また、驚くべきことに、10社の開発業者がこれらの制限の約3分の1を占めており、地域の住宅パターンに大きな影響を与えていました。さらに、歴史的な地図と不動産記録を照合することによって、差別的な慣行がどのように空間的に広がっていったのかが鮮やかに描かれています。この研究は、過去の過ちを正すことの重要性を強調するとともに、将来の世代に公正な環境を提供する責任が私たちにあることを再認識させてくれます。
References
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